Cenco Suites Residences - Transient in Tanza Cavite

Я снимал здесь с августа 2023 года. Когда решили поднять арендную плату к июлю 2024 года, они потребовали от существующих арендаторов подписать новый договор, который теперь включал и залог, и аванс, и сомнительную страховую плату. Когда я спросил, могу ли я оплатить дополнительные сборы траншами, они ответили, что срок выезда составляет всего 15 дней! И они отказались урегулировать вопрос с капитаном барангая. Действительно плохая практика управления. Я узнал, что многим арендаторам также было дано короткое уведомление о выселении. (Кроме того, повышение арендной платы было больше, чем предусмотрено законом. Оно не должно превышать 7% от вашей существующей арендной платы. Я платил 4000, а они хотели увеличить ее до 5000. При расчете повышение не должно превышать 280. )

Предыдущая ежемесячная арендная плата составляла 3500 с требованием предоплаты за 1 месяц и депозита за 1 месяц. Недавно он увеличился до ~5 тыс.
Преимущества:
— Удобное расположение рядом с рынками и заведениями.
— В нескольких минутах ходьбы от ресторана Emilu's и всего за 15 песо проезд до SM Tanza.
— Включает 1 спальню, ванную комнату, кухню, встроенную обеденную зону и шкафы.
— Вы можете наслаждаться прохладным бризом, особенно днем ​​и ночью.
Недостатки:
— счет за воду в размере 150 филиппинских песо на человека.
— Отвратительный запах из комнаты арендатора на заднем дворе.
— Неприятный запах, исходящий из окон, предназначенных для кондиционера. Неясно, был ли решен этот вопрос, учитывая недавнее повышение ставок.
— Неприятный запах канализации перед многоквартирным домом. Пока мои родственники снимали квартиру, уборка не проводилась.
— Неработающие системы видеонаблюдения. Неизвестно, были ли они отремонтированы или заменены сейчас.
— Политика запрета на курение строго не проводилась. Моей тетушке пришлось пережить вдыхание побочного продукта пассивного курения от активного курильщика, называвшегося арендатором-иностранцем.
— Выполнение 30-дневного ПЛАТЕЖНОГО уведомления, которое не было указано в договоре аренды, подписанном моей племянницей. Если вы планируете переехать, убедитесь, что вы использовали аванс за 1 месяц.

Это квартира, а не отель. Слишком много запрещенных вещей, таких как запрет на курение, комендантский час и даже запрет на посещение. Но место, сдаваемое в аренду, кажется хорошим, так как оно похоже на 7-этажное здание.