Отзыв об отеле 6 Cap Square 4*

⚠️ Серьезное предупреждение – документально подтвержденные факты.
Я арендовал комнату 1, квартиру 33-3 в жилом комплексе Capsquare Residences.
Управлением арендой занимался пенсионер, чье отношение было неизменно враждебным и негибким.
Взаимодействие носило чисто деловой характер, сопровождалось постоянными попытками взимать плату за все и сохранять контроль, без должного уважения к элементарному профессионализму или человеческой порядочности.
Меня попросили подписать «договор аренды», но оригинал договора, подписанный арендодателем, мне так и не предоставили. Была показана только фотография документа, якобы с официальной налоговой маркой.
После официальной проверки в налоговых органах Малайзии (LHDN) я получил письменное подтверждение того, что на этот договор не существует действительной печати или регистрации. Юрист также подтвердил в письменной форме, что документ не имеет юридической силы (отсутствуют обязательные юридические элементы).
Несмотря на это, арендная плата и залог были взысканы.
Когда я решил съехать, мой залог был удержан без законных оснований, оправданных якобы «минимальным сроком проживания», который не имеет юридической силы при отсутствии действующего договора.
Кроме того:
• Состояние комнаты и квартиры значительно отличалось от фотографий, предоставленных перед арендой (фотографии прилагаются: реклама против реальности).
• Общение с арендодателем было отмечено давлением, высокомерием и неуместными сообщениями, что задокументировано.
С тех пор я:
• Подал официальное заявление в полицию для фиксации фактов,
• Получил письменное подтверждение от LHDN,
• Получил юридическое заключение, подтверждающее недействительность договора.
Этот отзыв является исключительно фактическим и подкреплен официальными документами.
Я настоятельно рекомендую всем, кто рассматривает возможность аренды здесь, проверить юридическую действительность любого договора, запросить надлежащим образом подписанный оригинал и связаться напрямую с LHDN, если требуется налоговая марка.
Прозрачность крайне важна, чтобы избежать подобных ситуаций для других.