Расположение фасада хорошее, дорога в шахматном порядке не является главной дорогой, как Бинь Фу, поэтому она менее шумная и пыльная. Однако из-за небольшого трафика открыть магазин сложно.
* Дизайн магазина не очень хорош, есть только 1 выход и 1 вход, перед магазином запрещено парковать транспортные средства, необходимость спускаться под землю немного неудобна. В общем, вести бизнес здесь немного сложнее. Построить офис, склад или выставочный зал будет лучше, чем заниматься бизнесом.
* Масштаб 396 квартир, 19 этажей (1-магазин, 2, 3, 4 офиса и коммунальные услуги, с 5 по 18 — обычные апартаменты, 19-дуплекс, 20 террас), 6 лифтов — > 66 квартир/лифт > 50 (стандарт квартиры класса B) ), коридор 1м45, потолок 2, 4, потолок в квартире 2, 8, 18 этаж высота 2, 9, высота этажа дуплекс 5.8. Дуплекс еще не построен, ждем сборки книги. Некоторые квартиры не соответствуют стандартам квартир класса В, остальные — средние.
* Удобства на 4-м этаже: бассейн, общественная комната, стол для настольного тенниса, настольный футбол.
* Удобства на крыше: барбекю, детская игровая площадка, зеленый сад для прогулок.
* В целом, поскольку фонд ограничен, коммунальные услуги застройщика также ограничены. Жители, желающие прогуляться, должны отправиться в район парка Бинь Фу.
* Руководство сменило 3 поколения с CBRE — > Taisei — > Independent (на данный момент). Охрана также построена на уровне 2 или 3 поколений, плата за управление составляет 14 300 донгов за м2 площади, что относительно высоко по сравнению с районом 6.
* Действующие правовые нормы еще не выдали книгу, передача начнется в ноябре 2021 года и уведомили жителей о необходимости подачи документов для оформления книги и получения 5%, но до сих пор она не выдавалась уже почти 2 года.
* Преимущество квартиры в том, что из-за ее горизонтальной планировки в большинстве квартир есть окна с хорошим видом. Недостаток в том, что некоторые квартиры маловаты, некоторые квартиры имеют «странный» дизайн.
* Стоимость аренды пустующего дома: 1 спальня от 8 — 8, 5 миллионов, 2 спальни от 9, 5 — 10, 5 миллионов, 3 спальни от 12 — 13 миллионов.
* Стоимость аренды с полной меблировкой: 1 спальня от 10 – 11 миллионов, 2 спальни от 13 – 15 миллионов, 3 спальни от 15 – 17 миллионов.
* Средняя цена продажи 49 — 51 млн/м2, относительно стабильная цена в этом месте. Покупка в Оке, инвестирование в серфинг или повторное инвестирование в покупку и продажу может быть затруднено, поскольку потенциальных факторов повышения цен не так много, а повышение цен на трансферном рынке на момент передачи уже прошло, а как насчет инвестиций? ок, потому что цена аренды в этом районе вполне разумна, поскольку она соответствует финансовым потребностям многих арендаторов здесь.
Мы используем куки и обработку пользовательских данных с помощью Яндекс.Метрики для лучшей работы сайта.
Оставаясь с нами, вы соглашаетесь на использование файлов куки.
* Дизайн магазина не очень хорош, есть только 1 выход и 1 вход, перед магазином запрещено парковать транспортные средства, необходимость спускаться под землю немного неудобна. В общем, вести бизнес здесь немного сложнее. Построить офис, склад или выставочный зал будет лучше, чем заниматься бизнесом.
* Масштаб 396 квартир, 19 этажей (1-магазин, 2, 3, 4 офиса и коммунальные услуги, с 5 по 18 — обычные апартаменты, 19-дуплекс, 20 террас), 6 лифтов — > 66 квартир/лифт > 50 (стандарт квартиры класса B) ), коридор 1м45, потолок 2, 4, потолок в квартире 2, 8, 18 этаж высота 2, 9, высота этажа дуплекс 5.8. Дуплекс еще не построен, ждем сборки книги. Некоторые квартиры не соответствуют стандартам квартир класса В, остальные — средние.
* Удобства на 4-м этаже: бассейн, общественная комната, стол для настольного тенниса, настольный футбол.
* Удобства на крыше: барбекю, детская игровая площадка, зеленый сад для прогулок.
* В целом, поскольку фонд ограничен, коммунальные услуги застройщика также ограничены. Жители, желающие прогуляться, должны отправиться в район парка Бинь Фу.
* Руководство сменило 3 поколения с CBRE — > Taisei — > Independent (на данный момент). Охрана также построена на уровне 2 или 3 поколений, плата за управление составляет 14 300 донгов за м2 площади, что относительно высоко по сравнению с районом 6.
* Действующие правовые нормы еще не выдали книгу, передача начнется в ноябре 2021 года и уведомили жителей о необходимости подачи документов для оформления книги и получения 5%, но до сих пор она не выдавалась уже почти 2 года.
* Преимущество квартиры в том, что из-за ее горизонтальной планировки в большинстве квартир есть окна с хорошим видом. Недостаток в том, что некоторые квартиры маловаты, некоторые квартиры имеют «странный» дизайн.
* Стоимость аренды пустующего дома: 1 спальня от 8 — 8, 5 миллионов, 2 спальни от 9, 5 — 10, 5 миллионов, 3 спальни от 12 — 13 миллионов.
* Стоимость аренды с полной меблировкой: 1 спальня от 10 – 11 миллионов, 2 спальни от 13 – 15 миллионов, 3 спальни от 15 – 17 миллионов.
* Средняя цена продажи 49 — 51 млн/м2, относительно стабильная цена в этом месте. Покупка в Оке, инвестирование в серфинг или повторное инвестирование в покупку и продажу может быть затруднено, поскольку потенциальных факторов повышения цен не так много, а повышение цен на трансферном рынке на момент передачи уже прошло, а как насчет инвестиций? ок, потому что цена аренды в этом районе вполне разумна, поскольку она соответствует финансовым потребностям многих арендаторов здесь.