U Place Urban Apartments by Sweetome

Я съехал более двух месяцев назад и до сих пор не получил залоговый депозит (вся сумма аренды за первый месяц) или своевременную подробную выписку, несмотря на многочисленные электронные письма и телефонные звонки. Закон штата Вашингтон требует возврата залога в течение 30 дней (RCW 59.18.280). Как отметил один из предыдущих пользователей, администрация уклоняется от ответа и не подтвердила сроки отправки возврата.
ОБНОВЛЕНИЕ: Спустя три месяца после моего съезда я получил электронное письмо о том, что на моем портале арендатора размещено уведомление о том, что из моего залога вычтены сборы за уборку и коммунальные услуги. Согласно RCW 59.18.280, если арендодатель не возвращает залог или не предоставляет своевременную подробную выписку в течение 30 дней, он теряет право удержать любую его часть. В уведомлении также содержится ряд ошибок, в том числе сумма залога не соответствует сумме, указанной в договоре аренды. Администрация не подтвердила, как и когда будет отправлен этот неверный возврат. Это был исключительно разочаровывающий опыт, и я никогда раньше не сталкивался с таким уровнем неэффективного управления в арендной ситуации.

Я съехал из своей квартиры более месяца назад, но залоговый депозит и предоплаченные кредиты так и не были возвращены.
Закон штата Вашингтон обязывает арендодателей возвращать залоговые депозиты или предоставлять детализированные вычеты в течение 21 дня после съезда, но администрация неоднократно затягивала этот процесс и не предлагала конкретных сроков оплаты.
Такое поведение свидетельствует о низкой ответственности арендаторов и неуважении к их правам. Арендаторам следует проявлять осторожность и обязательно документировать все действия, связанные с этим имуществом.

Руководство сменилось в начале этого года в худшую сторону. Вестибюль убирают редко, полы там и в лифте грязные и грязные. У них квартиры, арендованные через Airbnb, так что, похоже, они больше не заботятся о жильцах (по крайней мере, предыдущее руководство почти не проводило мероприятий для жильцов). На стойке регистрации никто не работает, и нет ночного сторожа, хотя на сайте всё это рекламируется как дополнительные преимущества. У предыдущего руководства они были, но сейчас их нет. Нынешнее руководство совершенно некомпетентно и, похоже, больше заинтересовано в зарабатывании денег, чем в поддержании здания. Почтовое отделение выглядит неопрятно, для безопасности установлена только маленькая настенная камера.
Я продлил договор аренды до того, как узнал о смене руководства, и не планирую продлевать его снова, учитывая, насколько всё плохо. Здесь менее безопасно, менее чисто и дороже. Хотелось бы как минимум, чтобы вестибюль и лифты не выглядели так отвратительно каждый раз, когда я прохожу через них.
Кондиционеры старые, они не работают. В квартире летом всё ещё 85 градусов, даже с работающим кондиционером.
Сами квартиры, по крайней мере, хорошие. Но за ту сумму, которую вы платите, даже за небольшую студию, НЕ снимайте здесь — здесь грязно и ужасно.
ОБНОВЛЕНИЕ 22.07.2025
Посылки часто воруют в почтовом отделении. Смотрите фотографии: несколько посылок разорваны, коробки либо пустые, либо частично заполнены товаром, а моя вообще отсутствует.

Это действительно красивый район, так как вы находитесь так близко к деревне Ю со всеми прекрасными магазинами и ресторанами. Также команда технического обслуживания отлично справляется с задачей быстрого реагирования на запросы. Моя единственная проблема была с командой администраторов, управляющей зданием.
После того, как я уехал, менеджер сделала 17 страниц фотографий, подробно описывающих каждую крошечную вмятину и царапину, которую она могла найти, чтобы она могла взять с меня за это плату. Это было смехотворно мелко и хищнически, учитывая, что они делают это со студентами колледжей, которые, вероятно, испытывают трудности и имеют ограниченный бюджет. На протяжении многих лет я жил во МНОГИХ многоквартирных домах и ни разу не сталкивался с таким дорогим и придирчивым процессом переезда, когда счет составлял несколько сотен долларов.
Я покинул это место в хорошем состоянии, таком же, как и в прошлом опыте аренды, и ни разу с меня не взяли больше, чем плата за уборку. Если вы студент колледжа, который испытывает трудности, живите где-нибудь в другом месте, где они понимают, что вы на самом деле будете жить в своей квартире и что на ней будут появляться царапины.
Я также должен упомянуть, что перед подписанием договора аренды менеджер подтвердил, что парковка будет доступна для меня, когда я въеду. Затем, как только я подписал договор, я спросил о месте для парковки, и она сказала, что оно было отдано кому-то другому в порядке очереди.

Создание собственности требует большей ответственности за решение проблем на местах. Ниже список моих наблюдений:
— Дверца мусоропровода на моем этаже была сломана с тех пор, как я переехал сюда несколько месяцев назад, и ее до сих пор не починили. Я понятия не имею, как долго это продолжается. В результате в коридоре регулярно неприятно пахнет. Вместо того, чтобы решить реальную проблему, они просто поставили освежитель воздуха в коридоре (см. Фотографии).
— В результате кражи при доставке еды некоторые жители взяли дело в свои руки и записали, как люди крадут еду, и разместили QR-коды, чтобы вы могли увидеть, как это происходит.
— Тренажерный зал в плохом состоянии, много незакрепленного, сломанного и отсутствующего оборудования. Неясно, дезинфицируют ли они оборудование или ожидают, что жители сделают это, тем более, что здесь нет мусорных баков или гигиенических салфеток.
— Уже почти февраль, а в вестибюле все еще стоит рождественская елка.

Жить здесь очень комфортно; здесь тихо и чисто. Вы можете дойти до продуктового магазина, а еще он очень близко к UW!

С этой квартирой все в порядке, но с командой менеджеров нет. После выезда они выставили счет на сумму более 160 долларов за ремонт стены, сославшись на уже существовавшие незначительные дефекты на стене. Они также пытались взимать дополнительную арендную плату, не включенную в договор аренды, если вы не будете осторожны с бухгалтерской книгой. Эти злоупотребления должны быть выявлены и пресечены. На данный момент, я думаю, лучше не оставаться здесь.

Я подписал договор аренды на 12 месяцев и переехал в квартиру, в которой утверждалось, что ее убрали, и они взимали плату за уборку, но повсюду были клочья шерсти домашних животных. Горячей воды не было раза 3-4, что продолжалось почти 3 дня! Также произошло отключение электроэнергии. Ворота гаража оставались открытыми два дня, потому что они сломались из-за отключения электроэнергии. Руководство несправедливо взыскало с меня налог + плату за обслуживание + материалы для «ремонта». Итого около 300 долларов. Несколько посылок были украдены. Мусоропроводы заполняются каждую неделю. Арендатор выбросил кошачий наполнитель в мусорное ведро, не упаковав его в пакет, что представляет опасность для здоровья. Все это произошло в течение 12 месяцев аренды.

Мне нравится это место — прямо между университетской деревней и природной зоной Юнион-Бэй. Будучи студентом UW, я особенно ценю удобство и.
Возможность легкого доступа как к открытому пространству, так и к продуктовым магазинам. Я также могу дойти до железнодорожных станций и кампуса пешком. Мне, как 19-летнему, возрастная демография имеет значение; и я.
Ценим, что большинство жителей — студенты; В то же время я рад, что квартира открыта для семей с детьми. Я прикрепил фото вида из моего отделения.

Я прожил здесь временно три месяца. Когда я впервые переехал сюда, повсюду была белая собачья шерсть и короткие вьющиеся черные человеческие волосы. В шкафах была разбросана соль (или сахар), а на матрасе, предоставленном в квартире, были большие пятна от домашних животных и неприятный запах. Я не верю, что они должным образом убрали квартиру между мной и предыдущим арендатором.
Я платил 300 долларов в месяц за место для парковки, но трижды на этом месте парковался кто-то другой. Территория вокруг квартиры не очень безопасна, поэтому найти парковку в другом месте поздно ночью может быть непросто. Персонал не отреагировал, когда я сообщил, что мое место занято, и однажды меня занял один из сотрудников, потому что они думали, что я уже съехал. Такая дезорганизация вызывает тревогу.
Менеджмент здесь один из самых непрофессиональных, которые я когда-либо встречал. Они игнорируют электронные письма и текстовые сообщения и отвечают только на те, которые им удобны. Большинство людей, живущих в этой квартире, — студенты (и меня приняли за одного из них), поэтому мне интересно, верят ли они, что такое поведение им сойдет с рук, потому что они считают, что молодые люди не знают ничего лучше.
Это здание также используется для Airbnbs.

Поначалу процесс управления и переезда был немного запутанным. Мне приходилось довольно часто звонить, чтобы проверить статус и следующие шаги, необходимые для переезда. Я беспокоился, так как переезжал из другого штата, и у меня был только виртуальный тур. Я решил, что моя комната будет обставлена ​​мебелью, но когда я приехал, ее не было. Однако, подняв этот вопрос, работник по обслуживанию оперативно привез и собрал для меня всю мебель. Я ожидал, что диван будет частью комплекта мебели, как рекламируется, но был расстроен, не получив его. Выразив мое разочарование, Аарон, управляющий недвижимостью, был настолько любезен, что снизил мне плату за аренду мебели. Кроме того, у меня сломался один из кухонных ящиков, и у меня погас свет, а работники по обслуживанию так быстро все починили! Портал приложений, который они используют для оплаты аренды, управления сообщениями, публикации объявлений и отправки запросов на техническое обслуживание, очень организован и прост в использовании. Расположение квартиры также действительно отличное: рядом с Safeway, QFC, Университетской деревней и тропой Берк-Гиллман для езды на велосипеде и пеших прогулок. Безопасность также хорошая, нужен брелок, чтобы попасть в комнату для посылок/почты, подняться на лифте и на крышу. Сама квартира очень красивая и чистая, с новой бытовой техникой, хорошим напором душа и множеством розеток.